第133章 收小弟（2 / 2）

这种人，要么是背后有更大的靠山，要么是运气极好或者能力极强。

虽然我以后不会在安阳长期发展，但我还是表示了自己的敬意：“官先生年轻有为，我实在甘拜下风。”

“哪里哪里，和陈总一比，我这都上不了台面。”官山总归是年轻，脸上露出了点得意之色。

“今天结识了官先生如此青年才俊，真是缘分。这样吧，你的房子我先做主了，只要不超过200平米，都可以打个五折，你看如何？”我这话已经是有巴结的成分在了，五折的房子，去哪都买不到。

这也许算是行贿，但我更愿意把它称之为英雄惺惺相惜。

官山突然脸现惊慌，连忙道谢：“不可不可，这么便宜的房子，会招来闲话。陈总千万别误会，你也知道，做我们这工作的，最忌讳拿别人好处。”

也不知他是不是在装模作样，按道理来说低价买进套房子也不算多大的事，如果他连这种事都不敢干，那真是小心到了一定程度。

也只有这种人，才能在官场上走得更远。

“那就六折吧，想必不会再有人说闲话。”

官山仍然摇头，说：“陈总别客气，就按你们那的团购价即可。”

我深深地看了他一眼，又道：“既然如此，就照官先生的意思，不过在下还是觉得心里有愧，对不起兄弟，到时我会附送一个车库，还望不要推辞。”

“那就太感谢了。”官山终于松口。

吃完东西，我领着官山到售楼部很快便办完手续，值得一提的是，他也没有私人用车，开的是政府里极其常见的一款大众。上次喝酒，我见耿冯朗也坐这种车，想必是统一标配。

临走时，官山还留下句话，有什么他能帮上忙的地方尽管说，绝不推辞。

看着他的车尾气我思索良久，也许以后还真有用得上他的地方，官不高权不重，却胜在所处位置敏感。

阿猛和阿狂很快便整理了自己来到了我办公室报道，换上了白衬衣黑色休闲裤，脚上踏着双尖头皮鞋。若不是手上那纹身很醒目，谁来看都以为这是两有为青年。

不用我吩咐，他们就自觉地进入了角色，保证会拦住一切企图闯入大哥办公室的人。我笑了笑说你们以为这是金库呢，通报是可以的，但隔壁那个美女就不用通报了。

庄若卿看来还是遭到阻拦，进来就气呼呼地说：“陈总是混得越来越好了，还请两保镖站岗，不知道的人，还以为你是什么国家领导人呢。”

“嘿嘿，我这是为了自身安全和公司财产考虑，现在安阳很多人都指望着我能做出点什么成绩呢。”我一把搂住庄若卿，在她美丽的脸上亲了口。

“去去去，别和我扯那些，这是本周的销售业绩。”

我接过来扫了几眼，疑惑地问：“这么少？”

二三四期房源公开售卖，竟然一个星期才卖出去十几套，效率太慢了点，于震不会那么不给力吧？

“我哪知道，要不帮你叫于震进来问问？”

“嗯。”

于震依然是信心百倍的样子走进来，我有心要打击下他的自信，便将声音放大了点说：“你怎么搞的，本周销售业绩这么差，我看老许以前比你做得都好多了吧。”

“老板，这不是个人能力的问题，而是团队协作。”于震面不改色。

“哦？你倒是给我说说，什么叫团队协作。”

于震坐了下来，答道：“表面上看，我们最近的销售业绩确实不如一期那时候，但这里面有三个原因。一，现在九龙山庄投放的户外广告、短信、传单，内容已经过时，不新鲜了，民众看到这些东西，只会有厌烦心理，哪还会来看什么房？”

“二，市场竞争大，现在安阳已经出现了三个新楼盘，加上我们和乡情苑、安城名座，一共有六个楼盘在售。这种情况下，暂时被吸引过去一部分客户，是不可避免的。”

“三，我接手这个职位以后，发现新员工和老员工的专业水准相差过大，所以特别安排这段时间客户全部由新员工来接洽，所以业绩有所下滑。但可以看到的是，新员工的水准在逐渐提高，我相信不久后，所有员工的水准将保持在一个很平衡的标准上。这就是我说的团队协作。”

于震侃侃而谈说完这三点，我他吗真想赞美上帝，系统判定的双A级人才果然牛B轰轰，至少这总结水平就算得上业界一绝。既解释清楚了原因，又让人听得舒服。

看来我是许久没有关心售楼部这边的状况，还以为老许做得很好，谁知只是问题没有被发现而已。如果是换了老许，他绝对没有这种眼光，只会守成不变。

听于震这么一说，我觉得再忙也该偶尔和他沟通沟通。

“我现在很想知道一件事，以你的水平，就算去到魔都一样能混得风生水起，为何会甘愿在安阳这种小地方，跟着我做事？”

只见于震淡淡地笑了笑，说：“拓荒永远比开采更容易发财，老板，这点你最清楚了。”

原来这小子也是看中了安阳是块处女地，这就比较合理了。

“针对你刚才说的情况，第一个问题，你去中耀找梁国锋，然后和龚飞三人一起商量新的广告内容。第二个问题，我需要得到所有新开售楼盘的资料，第三你可以继续放手去做，我不管这些琐事了。”

“好的。”

于震离开办公室，我再次陷入深思中，居然这么短的时间内连续开了三个新楼盘，你说这事情能有如此巧合么？

我认为不可能，而且里面肯定是有猫腻。

甚至，也许会和新商圈有关，因为拆迁过后，很多人面临没有地方住的问题。虽然我不知道他们原来住的房子是否是有土地权证，但可以肯定的是，那里有大片土地都是属于三大家族的。

会不会是三大家族利用这个机会，来售卖手中楼盘呢？

越想越有可能，也许居民现在居住的房子，只拥有房产权，而没有土地产权，那么拆迁后得到补偿的就不止是他们。

三大家族也会因此得到补偿，而没有地方住的居民，出于多年信任和优惠政策，再次买下他们的房子。这里面，三大家族等于白赚了政府的钱。

而且利用这个时间开盘，正好可以打击到其他楼盘的业绩。房子这东西不是什么消耗品，一个市场再大，终究是会饱和的。

住上了他们房子的居民，又会口耳相传，这种力量不可谓不恐怖，很多持观望态度的潜在购房者也会随着动摇。

安阳本来就不大，潜在购房者自然也不多，现在六个楼盘同时在售，已经超过了极限。也就是说，民众的可选择性太大，甚至是供大于求。

这种情况只会导致两种结果，购房者抉择不定，最后楼市崩盘。

或者是六个楼盘均分客户，谁都占不到好处。

第二种可能性，在很多大城市已经应验，房产商斗得你死我活、头破血流，最后一看，谁都没能占到便宜，大家争取来的客户数量都差不多。

而很明显的，无论那三家规模如何，都肯定比不上九龙山庄。

均分客户，肯定是我们这边吃亏，因为他们拿到50个客户就可以满足，100个就几乎完成任务。但无论是50个还是100个，对于九龙山庄来说都是完完全全亏本状态。

我突然想起以前罗勇的一个笑话。

等他们房子都住满了人，客户自然会来我们这买房。

九龙山庄，究竟路在何方？

PS：祝大家中秋快乐！