第一节 资产与负债——理顺自己的财务状况（1 / 2）

第一节 资产与负债——理顺自己的财务状况

2018-04-15 作者： 孙科炎

第一节 资产与负债——理顺自己的财务状况

知己知彼，方可百战百胜。只有了解自己的财务状况和投资规则，你才能顺利实施你的财富计划。

要进行投资，首先要了解资产和负债。

资产是指所有能够直接或间接地为我们带来金钱收入，让金钱流入我们的银行户头的有价事物。最常见的资产以及它们所带来的收入有：可带来薪水的工作、可带来房租收入的不动产、有利息收入的投资、有股息的股票等。

与资产相对的，是负债。负债是指所有缔结的债务、必要开销以及所有把钱取走的事物。最常见的负债和它们导致的花费有：税收制度和税款；信用贷款和利息；日常生活所有必要的支出，如食物、衣服、娱乐费等；赡养费；罚款；等等。

综合来说，资产就是能给我们带来金钱的事物，负债就是需要我们花费金钱的事物。

明确资产与收入、负债与支出之间的差别对投资来说非常重要。因为我们无法用名下的一间房子买米买菜，但却可以用出租这间房子所获取的租金来购买这些东西。因此，依靠投资致富的关键在于，应该尽可能持有及取得资产，而不是负债。

例如，假设你依靠签订信用贷款购买一辆豪华汽车，那么你不只增加负债，还会增加固定花费（按月支付贷款以及汽车保养支出）。但是，你的资产却没有增加。因为汽车不是资产，他不但不能给带来收入，还会因使用时间而贬值。因此，在投资时购买汽车是一个不明指的举动。

相反的，如果你贷款购买的是公寓，你就可能因此致富。因为贷款购买公寓虽然也需要承担大额负债，但是公寓的资产价值（租金收益和房产的升值力度）却可以给予一定的弥补。而且，随着贷款逐渐摊还，利息的比重将不断减少至低于本金。这样一来，从偿付第一次贷款开始，资产的比重即逐渐大于负债。当然，聪明的投资者还可以将买来的公寓进行出租，用房租收入来缴付全部或者部分的贷款月付金。这样，负债（房屋贷款）导致的花费（房贷月付金）就可以由资产（公寓）带来的收入（房租）“平衡掉”。