第217章 开发沙巴（2 / 2）

地产方面与济州岛有较大变化，当时季峰对地产业并没有任何想法，甚至也不允许炒作地产业。因此，济州政务制订的发展规划当中，岛民们的房子是由政务部门提供的，反正建房也用不了多少钱，而且根据家庭成员的多少也都可以以少量租金来长期租赁，要三十年才能够收回建筑成本，可以说这一项本身就是提供给岛民们的福利之一。

毕竟济州岛的人口少的多，满打满算在户籍的岛民们也不过35万刚刚出头，有上几十个小区便可以容得下所有岛民们了，到现在房子还有些富裕的。

可沙巴的人口有些多了，户籍上目前在籍的有213.7万人，这还是有近几万大马人离开之后的数字，刚开始直接突破了220万，而春节的这段时间，尤其是刚上班之后的这几天，新生儿登记户籍的开始猛增，除了当地正常的出生外，季峰发现来自大马其他州、印尼、菲律宾，甚至是大陆的孕妇们最多，几乎70%以上都是外来的华人新生儿，多达三千多个。

季峰可以理解他们的想法，但也不会做这个冤大头，直接要求户籍管理部门止住了这种风气。同时让人力资源部去综合分配地区的外籍新生儿比例，济州岛和沙巴反正每年就5000个指标，多了再生出来的，抱歉，你该回哪还回哪，咱这里不批了。

沙巴的地产将采用政府救助的办法来解决，尤其是偏远地区的居民们，政府可以提供30%的住房积金，剩下的70%你有的话就自己掏了，没有的话济州银行将提供低息贷款给你，将来你再慢慢还就是了。

而对于在政务部门或各大集团就职的员工们来说，却是将享受与济州岛相同的政策，政务部门将建设大量楼盘，人力资源部负责统筹分配给所有在职的员工，当然离职的时候你是要交回来的。

同时尽可能的让偏远或农村的居民进入城镇，否则你就自己掏钱在农村批准的宅基地上盖，要么就来城镇里享受到低租金的住房。

因为没有了土地成本这一大问题，沙巴的房价瞬间被拉到了三四百济元一平的程度，真正的只剩下建筑成本了，为此很多地产开发商们干脆直接与政府谈判，将建好的或在建的房子，息数再卖回给政府，他们自己根本就卖不出去，甚至卖多少亏本多少，之前买了房子的沙巴居民们也后悔万分，纷纷想将自己的房子再转手，可眼下想卖却不是那么容易的了。

政府部门只接手在建、新建和二千年之后建成的房屋，上世纪建成的除非是有保存价值，否则政府部门一概不接手，你自己住到满70年止政府将自动收回。

当然，这些仅仅是针对居民用住房，在商业用房和工业用房上，还是有地产商们的活路的，沙巴的商业用房依旧是政府出资建一部分，地产开发商可以购买土地使用权后再去开发一部分的原则来进行，包括济州岛内也是如此，不可能所有的商业用户全都由政府来投资，那这个投资的规模就太大了，季峰再有钱，也不乐意都砸到固定资产上去。

工业用房由企业提出需求，政务规划部门确认后，你按照申请来自己建就成，想怎么建你自己说了算，规划部门只对占地面积、高度和外观进行审核，其他的人家不管。

虽然仅把商业地产开发留给了开发商，可最少也让他们有口饭吃，沙巴本地的地产开发商们虽然在住房项目上郁闷到吐血，可在商业用房开发上还是能够接受的。不过很多地产开发商们也意识到未来不可能有大的发展了，果断的开始将目光投向了其他季峰允许经营的产业上面。

沙巴政务部门的改组，也于季峰签署后的正月十六开始正式进行，政务部门将精简机构与人员，保留必要的公务人员外，其余将分流到各大集团的分公司里去，正好也可以解决各大集团沙巴分公司人手严重不足的情况，到是也并未让那些被分流的人们反对。

通过春节期间的了解，他们也知道季峰直属的几大集团，可都是肥的流油的，薪水比政府的都高，反正各项福利待遇都是一样的，又不用担心失业的问题，而且去了企业上或许还能够更轻松一些，他们自然很乐意。

整个沙巴在政务部门改组的同时，也进入了一片繁忙的兼并、整合与建设当中，尤其是季峰签署的经过各大集团首脑与沙巴政务部门沟通过后的新方案，涉及投资额将超过450亿济元，是沙巴最近三年gdp的总和。

这一新开发计划的批准生效，也让众多的沙巴人感到振奋，那些原本还犹豫着要不要离开的大马人，干脆也不走了，打定了心思继续留下来给季峰打工，在沙巴就算再差也肯定比去大马其他州强的多了吧。(未完待续……)