第63章 买下豪宅（1 / 2）

经过多次拉锯，宅子最终以696万美元成交，李瑞杰特意叫来马歇尔，确定合同没有问题，才签下字。宅子由黑石公司买下，然后提供给黑石公司总裁李瑞杰居住，房子的整修费用由李瑞杰自理。所以会绕了这么一大圈，只是为了两个字“避税”！

目前美国的联邦公司所得税，采用五级超额累进税率，最低税率为15%，最高税率为46%，这还仅是联邦税，黑石公司在纽约州注册，还要交纽约州公司所得税。以黑石目前的营业状况，如果老老实实缴税，就要把超过一半的利润交给美国政府。所以实际上，没有哪家公司会老老实实缴税。

美国的公司所得税应税所得额是毛所得扣除经营费用、营业损失、折旧与折耗及其他准予扣除费用后的余额，简单说，就是赚了钱才用缴税，不赚钱就不用缴税，所以黑石如果能把这个财年的利润做成零，甚至亏损，那么今年就不需要缴纳哪怕一个美分的公司所得税。而以用公司的名义购买豪宅、度假屋，就是会计师事务所推荐的避税方法。通过整修房子，李瑞杰也可以避掉个人所得税。

“对了，杰瑞.李先生，这么大的房子您肯定是需要一名管家的，不知道您定下人选没有？”刚刚完成了一笔大交易的比尔·布莱尔说。

“你有好人选介绍？”

“是这样的，我舅舅弗兰克就是一名管家，他刚刚从英国过来，正在找工作，在英国的时候，他曾经为威斯敏斯特公爵家族服务。”

“让他过来看看吧！”李瑞杰记得前世看过一本介绍欧洲豪门的书，里面就有威斯敏斯特公爵家族，这个家族是英国首富，贵族中的大富豪，富豪中的大贵族，几百年来都是仅次于英国王室的，整个英国最顶尖的家族，能为这样的家族服务过的人应该不错。

李瑞杰坐着车，在豪宅内外转了一圈。由于圣莫尼卡山紧邻大海，整个洛杉矶北面海岸线都是陡峭的山坡和悬崖，非常不利于房屋建设，唯独这栋宅子的位置，出现了一条小河，形成了一片平缓的冲击平地，庄园内的湖泊就分别有一条引水渠和一条出水渠，与这条河连通。

除了主楼，宅子还有两幢副楼，也有1800平方米左右，三幢楼之间有走廊相连，在这些居住的房间之外，宅子还有玻璃温室、室内运动场、小教堂……

虽然离市区较远，但是有高速公路相连，交通便利，面对大海，空气新鲜，相较比佛利山庄那个整天吸雾霾的地方不知道好了多少倍。

不过最让李瑞杰满意的还是除了面向大海的一面，其他三面都建有六米多高的围墙，记者们的长焦镜头，再也不能拍到他屋内的状况，仅仅出名了几个月，李瑞杰就受够了活在镜头下。

而且这是真真正正的墙，不是什么冬青、塔松，要知道就算是白宫围墙也仅是用了铁栅栏，虽然冬青、塔松等常绿树木，既好看又能保护隐私，但是实实在在的六米多高的围墙，防卫能力无疑更好。白宫敢用铁栅栏，是因为美国总统有特勤局、海军陆战队、华盛顿特区警察局联合保护，白宫的日常安保人力就超过1万人，李瑞杰可雇不起那么多保安。

不管这座宅子是欧洲哪个逃难而来的贵族建的，它都是太让李瑞杰满意了，就连价格，李瑞杰都很满意。经过这半年多的美国生活，李瑞杰已经大体了解到，此时一美元的购买力大约相当于他来的那个时代的5美元，696万美元也就是他穿越来那个时候的大约3500万美元，无论在哪个年代在都是一笔巨款，但是李瑞杰仍然赚翻了。

就在李瑞杰穿越前，他看到过一则新闻，洛杉矶的贝莱尔山有一套比他这套宅子小得多的豪宅，据说被神秘的华国买家买走了，成交价格是1.5亿美元。作为区位绝对不低于贝莱尔山的马里布，李瑞杰估计这座庄园怎么也应该能卖到2亿美元以上。