第五百六十章 向目标看齐（1 / 2）

会议室之中，第一次参加主管和高管会议的宋姝，当真是没想到，会议时间竟然如此长，单单是一个地产公司的事，就堆成了山。

“我昨天看了看，两座写字楼都弄好了的话，待售面积有七万五千平米，你觉得能卖出去多少？就目前来看，定价多少合适？”林磊并没有问暂时主管销售的妇人，而是对杨芊笑问道。

“定价定到五千，恐怕是一大关了，这还是建立在，两座写字楼距离咱们地标工程很近的基础上，至于能卖出去多少，我不太敢说，我不是做地产销售的，但肯定是比以前好卖太多了，毕竟那边有咱们的地标工程预期。”杨芊笑着摇了摇头。

“一平定在五千，七万五千平可是不少钱呢，粗略算一下是三亿七千五百万。”林磊犹如一个财迷一样，拨弄着手指头笑道。

“老板，可不能那么算，你没看卢总脸都绿了，抛去咱们买下两座楼的成本，以及后续建筑和改造的成本，还要将销售总体的成本都算进去，这里面包含了广告和经营性支出两大块，这还不一定能都卖出去。”杨芊忍不住笑语道。

“看起来挣钱不是那么容易的哈，出租写字楼有没有发展前途？”林磊看到卢强一脸苦笑，旋即调侃着问道。

“我想是没什么前途，目前重要的，应该是周转资金，即便看以后地价和楼价升值，但目前却都是建立在相对平等的基础上，咱们只要能将写字楼卖出去，在别的地方买地再盖反而能好很多，因为两座写字楼是接手龙辉地产的，综合商业配套，远不如咱们自己规划的强，我觉得还是得抱着能挣点儿是点儿的想法来做。”杨芊能够被林磊安排在物业公司老总的位置上，自然是颇有能力。

“如果能多卖一些，倒是能省去地产公司很多后续的负担，不过写字楼若是能有所突破，杨芊应该是最高兴的了，毕竟用户越多，收取的物业费也就越多，终于能有点儿实惠的希望了，目前锦绣物业对各个公司提供保障，说到底还是关联交易，更多是奉献。”林磊说到后来，对少妇老总笑语道。

“我们物业公司可是等不起，现在也差不多稳定下来了，我们已经开始联系外边的业务，相信自力更生，老板应该不会反对，毕竟之前不是有让我们物业公司不断发展的话吗？”杨芊有着提醒林磊的意思。

因为上次公司主管和高管见面会，锦绣装饰公司的后续发展计划被林磊打住，所以杨芊还真是有些害怕，物业公司会遭到同样的命运。

“那你就多签些合同多挣些钱，这都等着米下锅呢。”林磊的笑语，让少妇杨芊有着要昏过去的感觉。

“说起来挣钱的能力，物业公司做好了真是不差，关键就在于做大了之后要怎么治理，杨芊你要注意这一点，尤其在咱们锦绣电器和仓储运输物流公司持续扩张的情况下，战线必定会越来越长，这对你们物业公司而言，既是挑战也是机遇，就看你能不能把握了，不只是你，卢强也要重视起来，不要小看了物业公司，服务性行业的后劲儿，往往要比销售足很多，有时间你们要多跟李冰大总请教请教，毕竟她是戴德梁行出身，对于物业这方面，算得上是绝对的专精。”林磊笑语过后，喝了口茶水，算是缓一口气。

“老板，要不要歇一会儿？”

在董钰看来，林磊才是商业专精，就没见他有不懂不会的。

“继续，一家地产公司还没完事呢，歇什么歇啊。”林磊略有哀嚎，不过精力还算可以。

“这边食堂推掉之后，可以暂时安排到金涛大酒店的地下食堂吃饭，昨天我和宋姝理事长合计了一下，金涛大酒店全面完工，估计还得半个月时间，不过地下食堂很快就可以投入使用了，锦绣大酒店的李红月总裁，已经开始在收拾食堂进设备了。”卢强对着林磊道。

“金涛大酒店的装改设计图，其实我看的时候，就觉得地下食堂不太理想，一则是以后干休所中得有新食堂，二则你说在地下，也没有个阳光，吃饭也不太舒服啊！”林磊淡淡笑语道。

“出于最节省空间的考虑，只能将食堂安排在地下室，现在有很多地产项目的食堂，都是这么设计的，当时我们也征询过娱乐经纪公司的意见，觉得游戏工作室没黑没白的，将食堂安排到地下室也是能接受，至于会不会重复使用的问题，应该不会造成资源浪费，金涛大酒店就是简易食堂，即便以后再调整，咱们这么多工程项目，食堂设备也能有用得上的地方。”卢强明显在这之前，就有着细致的思量。

“那就先这么安排吧，否则地下一层也不适于做其它的安排，金涛大酒店你们得配合着赶紧弄，因为时间不等人，十一月中旬，必须得安排个八**九，这样，大酒店改装的具体细节，有时间咱们再碰个头，一起去看看，会上就过了。”林磊看向卢强的目光，蕴含探询地产公司还有没有其它事的意思。

“装饰公司这边的代理老总，我又调整了一下，以前孔瑛是装饰公司业务部经理，不论是销售、施工，还是设计，都有所涉及，后来老板说装饰公司不接外面业务，后续也不做大发展了，所以业务部就被削掉了，眼下郑翔总裁带队转场不在家，孔瑛经理倒是个比较适合代理总裁的人选。”卢强对一名相貌娇美的女子道。