第一百五十八章 16.5亿（2 / 2）

“除此之外，我们项目所采用的空调、电梯、智能化系统乃至卫生洁具都是国际领先的产品，每一项功能都力求满足使用者办公的需要，在考量成本和品质两个指标时，我们更追求品质。”

看王淑侠还要继续大讲中环世贸的优点，赵燕笑着打断她。

“好了，淑侠，你就不要王婆卖瓜，自卖自夸啦，林总他们既然对项目有兴趣，这些资料肯定做过调查……”。

转头对林风和李东笑道：“你们不要介意，这个项目呢，是我亲自关注，淑侠一手主抓的，的确倾注了她很大的心血在里面，我们拿下这个地块，是希望建一座京城最高端的写字楼样板的。”

林风点头：“我完全能够理解王总的心情……，中环世贸这个楼的区域位置真的是太好了，而且刚才听了王总的介绍，我更有兴趣拿下这两栋楼了。”

李东接口问道：“王总，不知道现在有没有一个大概的价格？”

王淑侠看了赵燕一眼，犹豫了一下道：”说实话，我们也没想到这么快就有买家，本来预计是在05年初，项目进入建设后期的时候开始预售。所以还没有定价……。经过紧急和地产公司人员进行核算后，我们预计到时的定价会在15800元/平米到18800元/平米之间。”

林风脸色未变，笑着点点头。没有说话。

这个时候就是两人打配合了。

李东笑道：“哦？这个定价应该算是目前京城写字楼市场的最高定价了吧，东城区去年年底和今年年初预售的写字楼均价好像也就15000元/平米。”

王淑侠摇头道：“不能光看均价，中环世贸项目无论是在地理位置上的稀缺性，还是设计规划、建筑材料、配套设施上，全部都是采用了全球最顶级的材料与产品，定位上本来就是超出绝大部分的写字楼的顶级物业。”

李东不以为意，继续温和笑道：“这个项目是2003年10月开工建设，到现在为止不到5个月的时间，离正式上市还有1年多的时间，期房和现房也是不同的嘛，如果现在实现销售，华熙就可以迅速实现资金回笼，再拿新地快速滚动起来……，时间才是最大的财富啊！”

至此双方已经简单阐明了各自的立场。接下来就要看彼此的诚意了。

王淑侠看了眼同样在旁微笑不说话的赵燕，问道：“OK，梦龙既然希望买下中环世贸中心的A、B两栋，应该也有一个估算后的价格，不知道Joe你方不方便透漏？”

李东已经在来之前充分得到了林风的授权，他此时痛快的道：“梦龙愿意出16亿，一次性买下A、B两栋大楼的所有权。”

王淑侠心中默算，按李东的这个报价，差不多就是15000元/平米多一点。

基本上这个价格已经突破她们心中的底线了。

两家公司的大老板都在场，话说到這里，她也不好继续和李东唇枪舌剑，于是看了赵燕一眼，闭口不言。

赵燕微笑看着林风：“小风，16亿不是小数目，梦龙一下拿的出来那么多么？如果不方便，可以缓一缓的。”

她对这个价格也有点不太满意，不过做生意就是一个讨价还价的过程。也属正常。

林风也笑道：“燕姐，梦龙上市募集了一笔资金，还没有地方花出去，资金方面倒不是问题。我也知道您和华熙对中环世贸这个项目是寄予厚望的……，这样，我再加5000万，16.5亿吧。不过要分两笔支付，预付一半，验收之后付另一半。如何？”

16.5亿，这就差不多到赵燕的心理价位了。

虽然按照京城现在的写字楼价格水平，到明年会有一定幅度的上涨，但提前回笼资金还是非常有诱惑力的。

赵燕想了想，举起酒杯笑道：“好啊，小风你痛快，燕姐也是个痛快人，先这么定吧。”

林风举杯和她相碰，心情也是大好。

这可比凯德置地前世购买的价格低了近2亿啊！

赚大了。

林风和赵燕这个层面，随便一聊之后，意向差不多，就相当于拍板了。

之后下面的人会进行非常繁琐的一系列工作，包括对中环世贸项目的尽调、评估，双方如何在开发期间协调，按照梦龙的意见对这两栋大厦做一些微调以适用梦龙的需求等等。

总之，一笔16.5亿的大生意，一顿饭的功夫，就定下来了。